【特訊】立法議員梁鴻細表示；曾經出現質量問題的石排灣居雅大廈，近日再次發生外牆紙皮石剝落情況，令社會大眾再度關注公共房屋的質量問題。實際上，石排灣公屋群出現質量問題非屬首次，過去亦曾出現大小不一的質量問題，例如水管漏水、牆磚剝落等，居民生活備受困擾；而今次外牆紙皮石剝落，更對居民及途人安全造成嚴重威脅，必須盡快找出質量問題原因，以便進一步處理及預防問題再次發生。

　另一方面，現時公共房屋進行維修，必須要進行一連串的程序，特別是當公共房屋過了保證期，需要小業主自行承擔維修費用時，所進行的程序更加冗長繁複，不但降低了整體工程的處理效率，若遇到具有緊急情況的工程，亦容易在程序進行期間，對居民及途人生命安全形成威脅，造成不必要的意外。

　為此，他提出以下質詢：

　第一，本澳公共房屋近年屢次出現質量問題，例如外牆紙皮石剝落、外牆滲漏水及相關引起的問題等，造成出入居民與途人嚴重的安全隱患。請問當局是否掌握現時本澳整體公共房屋的樓宇外牆質量狀況，未來是否會考慮設立及進行大廈外牆排查計劃，以定期檢視各個公共房屋的大廈外牆安全情況，保障途人的生命安全？

　第二，石排灣公屋群自入伙以來，屢屢出現建設質量不佳的問題，雖然使用快將屆滿十年，早已超出樓宇保固期，然而特區政府作為公共房屋的發展方，監管公屋質量亦屬份內之責。加之，公共房屋的質量問題，實際上直接影響社會大眾對特區政府施政及公共工程的觀感，因此，請問當局會否主動承擔起承建商與業主之間的協調角色，盡快找出發生質量問題的原因，以便進一步處理及徹底根治？

　第三，鑑於公共房屋一旦需要維修，往往需要進行不少程序去啟動維修及進行驗收工程，花費大量人力、時間成本之餘，亦降低了整體工程的處理效率；特別是一些具有緊急情況的工程，若拖沓太久，容易對居民及途人生命安全造成威脅。因此，請問當局未來是否有意考慮對「有必要緊急維修的工程」程序作出優化，盡快對相關情況進行緊急處理，避免不必要的意外發生？而若質量問題在公共房屋的保證期內發生，並因此而需要進行修葺整改時，為避免承建商利用程序拖延時間逃避責任，請問當局是否會考慮凍結保修期的做法，直至工程完結及驗收合格，確保承建商的責任？◇