【專訪】法務局局長劉德學昨日表示，都市更新行政法規草案準備工作已基本完成，行政會討論後可進入立法階段，下一步將組織成立都市更新公司。

　立法議員區錦新口頭質詢關注都市更新股份有限公司的成立目標，舊區重建是否以政府全資企業執行及會否以樓換樓為推行基準等。

　運輸工務司司長羅立文表示，現時就舊區重建的業權比例仍未有共識，而按現時的建築條例，越舊樓宇在重建後得到的面積可能越細，每個人都想改善居住環境，但事實並不容易。

　法務局局長劉德學表示，未來都市更新公司將由政府全資擁有，亦會適當吸納科技發展基金等現存基金實體。他稱，現時都市更新行政法規草案的準備工作已基本完成，待行政會討論後可完成相關立法工作，下一步將組織成立都市更新公司。

　他又稱，都是更新是政府為了改善社區環境，居民的居住環境，釋放更多土地空間，營造更好的營商環境，因此都市更新涉及的利益是非常大，政府作為推動者，要從整體上現實可持續發展，當中涉及的受影響住戶及商戶亦是多種利益並存，將來推動都市更新時最理想是多種利益實現共。將來在推進有關工作時，需要在文物遺產保護法及土地法框架下開展，在城規法原則下進行，技術複雜程度比鄰近地區更大。

　他稱，都市更新公司由公共資本成立，是希望政府作為協調者、推動者的角色，更中立透明地推進都市更新的工作，公司未來將按市場化規則運作，不以獲取商業利益為目的。劉德學強調，都市更新補償方案必須公平合理，否則無法推行，將來制定法律時亦會充份考慮，以確保私人產權得到充份保護。◇