【中新社北京九月二十四日電】（記者龐無忌）多元化專業服務與投資管理公司高力國際二十四日在北京發佈的一份報告顯示，三季度北京甲級寫字樓市場淨吸納量創年內新高。

　報告指出，三季度北京寫字樓市場去化進一步加快，淨吸納量達十二點五萬平方米，已連續九個季度實現去化，季度平均去化量達到八萬平方米。隨著需求側明顯放量，北京寫字樓市場空置率回落，環比下降近一個百分點。

　從租金來看，跨板塊與跨資產類別競爭強度居高不下，區域市場分化特徵進一步突顯。報告指出，三季度北京寫字樓市場整體租金仍處於下行通道，淨有效租金環比下降百分之三點五至每月每平方米二百二十七點三元人民幣。

　值得注意的是，科技創新正為中關村市場帶來源源不斷的新增辦公需求。中關村寫字樓市場已連續五個季度去化量達到歷史較高水平，三季度該子市場淨吸納量再度超過六點三萬平方米，推動空置率大幅回落至百分之十五點一。

　報告指出，在中關村區域被重點監測的二十四個甲級寫字樓項目中，有十四個項目空置率不到百分之十，其中還有十個項目空置率已低於百分之五。高力國際中國區寫字樓研究負責人兼華北區研究部董事陸明表示，隨著北京加快建設國際科技創新中心，中關村辦公樓市場已經開始受益於新質生產力企業成長壯大所帶來的產業紅利。◇