【中新社香港9月20日電】（記者　梁今）反映香港二手樓價的中原城市領先指數（CCL）連跌4周，並創21周新低。

　根據20日公佈的數據，CCL最新報183.28點，按周跌0.91%。以近4周計，CCL纍積下跌2.71%。

　中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，今年中秋前樓價明顯加快向下調整，估計樓價可能重回今年初水平，調整幅度約一成。

　香港中文大學經濟學系副教授莊太量對中新社記者說，樓價大跌的可能性不大，原因是目前仍有多項利好因素支撐樓市，包括低息環境、供應不足等，所以「很難跌下去」。

　但莊太量指出，由於目前的社會氣氛以至經濟環境，樓價再向下調整是有可能的，但速度將會緩慢。

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，極端暴力違法事件已歷時3個多月，買家變得極之審慎，越來越多業主願意減價求售，對二手私宅轉手獲利比率及平均每宗賺幅已造成顯著影響。

　綜合土地註冊處資料，8月全港1880宗二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共1842宗，佔比達98%，較7月的98.5%跌0.5個百分點，創下過去7個月以來新低。而今年8月份每宗私宅轉手個案平均賺幅為84.1%，較7月份跌5.5個百分點，為之前連升3個月後首見回落，創下6個月新低。◇