【特訊】澳門地產發展商會新春團拜會昨下午假萬豪軒舉行，各有關方面人士數百人出席，其中包括：中聯辦經濟部部長劉斌、協調部部長級助理卞濤、經濟部副部長李華英；台北經濟文化辦事處主任陳雪懷；市政署管委會主席戴祖義等。

　陸惠德致辭時表示，展望今年，由於國際與國內經濟形勢變幻莫測，要做好穩中有變的準備，在目前購銷模式基本不變的情況下，澳門樓價不具備下跌的空間，預計會有五至八個百分點的增幅。為了使澳門的樓價更加符合市民大眾的期盼，增加市場供應量是硬道理。建議政府當機立斷，全力推動都市更新計劃，並在修改和制定相關法律的同時，以行政法規形式率先進行祐漢新村的改造，並逐步延展至其他老舊社區。為使都更計劃更具操作性，一定要在適當降低業權人同意舊樓拆建百分比，同時適當提高被拆除建築物的容積率，使政府可以由舊區重建計劃獲得更多的土地和房屋支配權，建設並供應更多的經屋和社屋，紓緩本澳樓市供應的緊張局面。並且，透過讓澳門的舊城區徹底改善面貌，有利於建構及完善世界旅遊中心，促進整體經濟可持續發展。同時希望特區政府調整相關的政策：一是進一步紓緩民困，把本澳自用房屋稅調低到百分之四，把出租房屋稅稅率調低到百分之六；二是把首置人士的銀行貸款額度由八百萬元以下物業調升為一千兩百萬以下的物業。

　他同時表示，港珠澳大橋對增加澳門的遊客量同樣有積極意義，澳門應透過舊區改造擴大旅遊片區，分流新馬路、金光大道等區域的遊客。◇