【專訪】社會上及有議員都促請政府施行空置稅，從而遏抑炒樓情況，以有助解決居民上樓難題。不過，經濟財政司長梁維特昨坦言，只是加稅僅增加交易成本而已，強調要「組合拳」出招才能產生令樓市健康發展。財政局局長容光亮則列舉數據指出，本澳一手物業的空置比例並不明顯。

　在昨天立法會辯論經財領域明年施政方針的大會上，兩位立法議員何潤生及宋碧琪都關注到居民上樓難的問題，問及何時推出空置稅以遏抑炒樓情況？而宋碧琪指出，房子是用來住的，不是用來炒的。這兩年，中央政府加大樓市調控，全年管控樓價過度波動，臨近地區香港也推出「一手樓空置稅」等辣招，手段可謂雷厲風行，對本澳起到積極的示範和引導作用。「司長，既然香港能夠做到，為何澳門做不到呢？人地可以界定到，澳門為何不能？有關徵收房屋空置稅的問題，政府現在有沒有具體的時間表，能不能盡快拿出魄力來解決這個問題呢？」

　梁維特回應表示，他的範疇主要負責需求管理，加稅僅增加交易成本，房屋供應量才是影響樓價的關鍵因素，供應量是否有足夠透明度影響購買者的應對。他強調要「組合拳」出招才能產生令樓市健康發展，否則只會不斷推高交易成本。

　梁維特又指出，在架構上澳門與香港不相同。其中，香港有專責部門管理樓宇由建造開始的整個過程，故能定義何謂空置樓，而澳門的架構則沒此相關部門。

　另一方面，容光亮表示，當局密切關注香港開徵一手樓空置稅對樓價的影響，以及可供本澳參考的做法。他解說，在本澳，若實施空置稅會涉及認定空置房的技術問題，且稅務當局在執行上亦存在一定困難，例如，可能涉大量的申報和稽查工作，公眾亦可能會感覺到擾民；再加上社會對於「空置房屋」的定義、稅率的高低、豁免的適用範圍、如何堵塞有人利用法例漏洞、是否應設置申駁機制等等，各方面都有不同的看法，相信必須要經過公眾充份的討論，取得共識之後才有條件實行。他指，日後如果真有需要立法，政府亦不排除就此進行公開諮詢。

　容光亮表示，實施一手樓空置稅須其他部門協助及配合，而本澳二手樓空置情況則較一手樓多，空置住宅大部份樓齡較高，於二０００年前建成。而按統計局定義，空置住宅是已獲發入伙紙、未安裝電表或用電量極低，以及沒人佔用的單位。

　他並列出了相關數據：至二０一八年六月，本澳共有十八萬七千一百零一間私樓，根據統計局的空置定義，其中空置單位有一萬零七百一十五間，空置比率為百分之五點七，其中二０００年以前建成的單位有五千七百一十一間，佔約五成三多，反映一手物業空置比例不明顯。◇