【專訪】澳門中區南區工商聯會長李卓君表示，特首指示設立「促進都市更新領導小組」並親任組長，無疑是困擾逾廿載祐漢七幢樓等老舊社區突破桎梏的金匙，期望該小組採取短期「穿衣戴帽」、中期修法「解除桎梏」、長期「整體規劃」三步曲措施，以中南區為試點入手，有效推進區域更新，再幅射至所有老舊社區。

　李卓君表示，澳門特區成立後不久，政府就提出「祐漢七幢舊樓更新改造計劃」，但計劃實施困撓多多，尤其是相關法規的制約，令更新計劃幾乎原地踏步。祐漢區都更計劃滯停情況表明，現行的滯後的相關法規是都更進展的桎梏。近日特首

　岑浩輝指示設立「促進都市更新領導小組」，由其擔任小組組長，領導及統籌各公共部門及實體開展並落實有關都市更新的工作。同時，下設由行政法務司司長黃少澤擔任組長的「都市更新法律政策工作組」和由運輸工務司司長譚偉文擔任組長的「都市更新技術及協調工作組」，加強推進都市更新的各項配套保障。政府的相關舉措，無疑是突破舊區都更桎梏的金匙。

　他同時指出，澳門半島老舊社區多，離島區亦有。老舊社區的都更改造不但涉及法規的更新，也涉及文化遺產的保育利用，更涉及新舊社區間的公共交通銜接與優化。因此，可考慮相關的三步曲措施：短期「穿衣戴帽」、中期修法「解除桎梏」、長期「整體規劃」。

　「穿衣戴帽」：借鏡廣州「上、下九街」模式，對不宜拆建的老舊街巷進行街容巷貌的美化丶優化，因地丶因物制宜增設相關的路標或建築物歷史介紹牌，使老舊街巷為吸引旅客煥發「歷史青春」。

　「解除桎梏」：根據祐漢七幢樓都更困撓情況，對相關法劃進行修訂更新，尤其是借鏡海內外地區都更法規更新經驗，推出方便都更推進又可維護私人財產權益的法規，有效推動單幢乃至整片舊樓的拆建。

　「整體規劃」結合澳門城市區域發展規劃，將相關區域中的老舊社區的公共交通設施、下水道設施丶水電氣管網等整體規劃，銜接新區丶新街道。

　特首岑浩輝在設立「促進都市更新領導小組」時強調，要科學選取試點區域，精心加強規劃設計，務實完善法律和資源配套安排，為都市更新打造示範案例、積累有益經驗，穩步推進老舊城區綜合整治、功能重塑、整體更新，切實提升澳門現代化、國際化都市形象。

　李卓君建議以中南區為試點入手，有效推進老舊區域更新與優化，再幅射至所有老舊社區。

　例如：當下的十月初五日街，既通行公共巴士，又允許街邊泊車但卻無法定的行人道，如何優化實值得推敲。◇