【專訪】新橋羅白沙街樓齡約四十年的富群樓昨（五）日上午舉行自費重建的拆卸動工儀式，預計在兩年內完成重建，此乃循「都更法」的首宗小業主自費重建的成功案例。坊間稱政府在物業稅等方面給予優惠，有鼓勵更多危樓業主自費重建作用。

　拆卸動工儀式上午十一時舉行，負責協助重建的新橋坊會理事長梁竟成指出，富群樓樓齡四十多載，但近年來出現牆磚脫落乃至樓體微傾等現象，擔心一旦發生重大事故會傷及路人尤其是隔鄰學校學生。於會，坊會支持小業主們自費重建。此個案是「都更法」推出後的第二宗申請重建個案。由於富群樓無需涉及業權的仲裁程式，故推動都更過程順利，預料近期將獲發「拆樓紙」，爭取兩個多月能完成大廈拆卸，坊會及承建商亦已提前與鄰近的聖家小學溝通，將確保學生和街坊安全。目前，重建圖則仍待工務局審批。

　業主代表劉先生受訪時稱，過去多年大廈外牆裂縫不斷擴大並屢次剝落外牆石屎，住戶和附近街坊均擔憂安全問題，全數業主二０二四年達成共識推動重建。他稱，政府在都更稅務項方面提供減免，期望有關部門能加快後續審批流程，讓業主早日重返家園。

　坊間意見稱，減免相關稅項及加快審批程式，有鼓勵殘危樓宇小業主們自費重建的作用。

　現場釋出，富群樓原本五層結構重建後增至七層，夥數維持四住戶和兩地鋪，單位面積基本不變，僅頂層將變為複式單位，建築物重建費用逾一千萬元，全數由六名小業主按面積比例分攤，每戶需承擔一百多萬至二百五十萬元不等。

　新橋坊會會長梁慶庭、君城地產發展有限公司總經理何耀燊、街總大廈工作委員會主任何戊彬、街總中區辦事處主任陳銘祺、沙梨頭坊會理事長陸南德、提柯坊會副會長黃永和等出席拆卸動工儀式。

　據瞭解，「都更法」出臺後首宗自費重建申請是臺山公務員大廈，但存在業權方面的仲裁問題，至今仍未能繼續推進其他相關的重建進程。◇