【專訪】）行政長官賀一誠公佈，明年政府暫緩啟動偉龍馬路夾屋項目的建設，這是秉持實事求是的原則去做事。至於新城Ａ區二萬八千個公屋單位，有四千個私屋單位，維持不變，延伸上屆政府的決定。

　又稱，最近公佈決定「減辣」，對青年人（置業）評估了很久，所以，決定恢復至二０一０年前的正常市場機制。

　疫情過後，鄰近周邊地區樓價下跌，但樓按息率持續波動向上等因素，整體樓市同疫情前已是新局面。政府推出新經屋申請，新街坊項目都未見太踴躍。近日公佈將取銷購買私樓「減辣」措施，社會意見不一。

　賀一誠昨在記者會回應連串房屋問題時表示，政府是基於目前整體房地產市場的房屋單位供應量充足情況下，經過長時間多方面考慮後作出的，政府今次推出的調整措施主要是減印花稅，恢復二０一０年未實施臨時措施的正常做法，回覆市場機制。

　他續稱，這次「減辣」的目標最主要是減印花稅。關於銀行方面，根據金融管理局的指引，整體房地產在現時供應量充足的情況下，本澳不需要將這個臨時措施持續，所以恢復至二０一０年未立臨時措施的正常情況。有關七成或八成，政府也考慮了一年多，又坦言話，因前幾年這個政策對房地產有穩定作用，但後期扭曲了小戶型的價值觀，小戶型比正常戶型高百分二十至三十的售價，就是因為要照顧青年人的抵押成數、要照顧青年人上樓少給一點成數，但是大家一定要明白，青年人不應該承受如此昂貴的樓價。抵押方面，可能多了兩成抵押，這部份以後都要還款，以後的還款會增多。亦不應該比正常樓宇的價格高百分之二十至三十，近期氹仔賣到一萬二千元-一萬三千元/呎，這是不合理的，有關建築成本是一樣的。政府對青年人（置業）評估了很久，所以決定恢復至二０一０年前的正常市場機制，「減辣」只是減了百分之五，即是買第二套不需要加百分之五，以及不需要在一年內賣掉原來的樓宇才會退回百分之五，很多人都做不到，所以政府決定恢復市場機制。

　就夾屋項目進展，賀一誠表示，政府最近推出五千多個經屋單位供申請購買，但申請人數較少。根據評估，政府現階段按實事求是原則，決定暫緩明年偉龍夾心房屋（工程）的公開投標。他強調，政府會做好長遠的房屋規劃，已公佈的偉龍馬路地段建設夾屋的土地和規劃仍然存在，政府會觀察市場變化，如有需求可隨時啟動夾心房屋計劃。重申，特區政府並沒有叫停夾心房屋，《夾心房屋法律制度》已開展補充法規的草擬工作，將根據經濟房屋的申請個案再研究有關落實下一步工作安排。他還稱，過往考慮到輪候經濟房屋人數較多，一批青年人在計分上較難成功取得經屋單位，他們永遠都在「陪跑」，因為沒有小朋友、家長，計分低，淪為「陪跑」，政府當時在聆聽社會要求照顧此階層青年的意見後，制定夾心房屋的規劃。

　賀一誠明確稱，本屆政府會延續上一屆政府規劃的經濟房屋數量，不會調整，這是穩定澳門市場的基石。新城Ａ區規劃興建約二萬八千個公共房屋單位，以及有約四千個私人樓宇單位。這是上一屆政府訂定的數量，「我接手之後就開始做規劃，三年來落實好建房這件事」，之後任何一屆政府都會沿著這個方向，不會改變，本屆政府也再次委托澳門大學團隊對新城Ａ區的所規劃的經濟房屋數量作評估，將來會視乎市場的變化逐步推出。

　賀一誠重申，買樓至業是市民按自己條件及需求決定，有錢的時候可以去買私樓，政府沒有強迫你一定要入住經屋。政府不會強迫大家去買經屋或者「新街坊」，大家都是自願的，「新街坊」已經有一萬名澳門人參觀了。希望大家將來住得舒適，有些人適宜在那邊住、住得舒適。◇