經濟房屋一戶型申請急增 短期內會選推較好土地拍賣

 【專訪】特區政府短期內將會拍賣土地以增加庫房的收入。行政長官賀一誠表示,所以會選擇一些較好的土地進行拍賣。公共房屋方面,經濟房屋一房戶型申請急增。

 明年施政報告中提出拍賣土地,賀一誠昨在傳媒記者會上表示,政府原定在今年年底或明年年初,推出一部份土地進行拍賣。他認為,土地拍賣是一個方向,但也會審視私人市場的需求,強調不能出現錯配。現時市場有一萬五千至一萬六千個單位因為面積太大,價格高昂,很多市民未能負擔得起。目前情況是一邊有空樓,另一邊有居民想買樓,如單位面積符合需求,就吸引不少人購買。為避免出現上述問題,必須要分割好土地,以及訂出適當的規範,包括研究法律上的問題,既要符合澳門居民的承受能力,也要符合市場的需求。當然政府不會興建「納米房」,至少不能興建細於經濟房屋面積的單位,所以會選擇一些較好的土地進行拍賣,以塡補特區政府的財政赤字。

 至於公共房屋方面。賀一誠表示,二0二一年經屋申請至本月底截止,現時仍未公佈經屋售價,相信居民不會因為售價問題影響申請意欲,但對經屋永遠姓「經」有看法。他強調政府沒有土地,希望經屋是長期居住,非投資產品。目前公共房屋共規劃二萬八千個單位,其中仍有四千個未落實,政府希望有空間可以調整戶型。過去不少貼地的議員都認為規劃一房廳單位的公共房屋太多屬「充數」,批評兩房廳單位不足,但目前情況已轉變,今次的經屋申請規劃百分之八十五的兩房廳單位,但居民的申請反映與預測出現錯誤,一人申請一房廳單位需求更多,按經屋法這些人不可能申請兩房廳單位,現時實際情況是一房廳單位供應不足,因此四千個未規劃的單位可按未來需求調整,相信年輕人不再「陪跑」。

 至於興建夾屋問題,賀一誠表示,現時難以預計夾屋確切需要,澳門有廿三萬多個單位,但私樓空置單位仍有一萬五千多個至一萬六千多個,因此政府需要再研究,若盲目興建會形成錯配。

 另外,賀一誠提到,新城C區現時由於沙土供應問題,無法按時完工。新城D區的面積比C區的更大,目前沙土價格的成本十分高昂,如非急需使用土地,無必要在沙土價格最高的情況下進行填海,因此現階段還未落實有關新城D區的填海計劃。◇