【中新社香港3月1日電】香港特區立法會秘書處3月1日發表有關「自置居所對香港社會經濟的影響」的《研究簡報》。研究指出，香港樓價於15年內急升近4倍，自置居所比率於2019年下跌至49.8%，為20年新低。

　《研究簡報》指出，自置居所可為整體社會帶來明顯效益，包括培養社會歸屬感和促進社會政治穩定。然而，香港樓價於15年內急升近4倍，自置居所比率於2019年下跌至49.8%，為20年新低。縱然比率於2020年後期輕微反彈至51.2%，它仍遠低於富裕經濟體系的60%水平。

　在土地嚴重短缺和置業負擔能力下降的背景下，35歲以下的年輕世代在整體自置居所戶主中的比例，自1997年的22.1%大幅收縮至2019年的7.6%。與此相反，於2019年，60歲及以上的年長戶主於自置居所戶主中的比例為41%，較1997年的21%相應比率上升一倍。然而，貧窮情況報告顯示，於2019年約有11.2萬個擁有資產的長者家庭活在貧窮線之下，比例相等於居於自置單位年長戶主的五分之一。特區政府視這現象為「貧窮線分析框架」的掣肘，但有其他意見認為這代表退休保障的不足。

　研究認為，中長期展望，提升自置居所比率仍然充滿挑戰。特區政府未來十年的私營房屋落成目標，年均量僅為12900個單位，低於2010至2019年期間的13500個實際落成量。整體可供出售房屋的數量，與社會需求仍存在頗大距離。◇