【特訊】本澳就「租霸」及「樓宇漏水」問題長期未能解決，行政法務司司長張永春表示，「租霸」問題一定跟進，能否研究到解決方案都會向社會詳細公佈交待。至於漏水問題，呼籲鄰里加強互助和管理公司協調解決。

　議員麥瑞權及林玉鳳就「租霸」、「樓宇漏水」等相關問題，提出口頭質詢。張永春坦言，「租霸」問題相當困擾，當局將研究通過不動產租賃合同的格式化條款，預先訂定合理的救濟措施及條款，減少及預防發生合同糾紛。租金繳付方式方面，探討透過當時人指定銀行帳號方式，減輕出租人舉證的困難，盡量減少「租霸」問題對居民帶來的困擾。

　他認為，司法訴訟永遠是時間最長、成本最高，希望近期推出具體措施，提供租賃合同範本，清晰訂定雙方的權利及義務，以及賦予業主更多權利保障。不過，要徹底解決租霸問題是有困難的，不遵守合同最終只能透過司法訴訟去解決。

　他強調不是「拖字訣」，必定會跟進，能否研究到解決方案都會向社會詳細公佈交待。

　關於漏水問題，張永春稱，特區政府二００九年設立樓宇滲漏水聯合處理中心，至去年底共跟進一萬八千九百三十一宗，其中成功處理個案有一萬五千九百七十九宗，佔總數的八成一。現時對求助會在兩周內派員跟進，未來亦將研究優化中心運作模式，加快個案處理。

　他又稱，樓宇滲漏水聯合處理中心收到的求助之中，有百分之十五個案難以處理，主要由於找不到相關業主或涉事人不肯配合，由於政府在滲漏水問題上只能協調和檢測，沒有法定權限和職能強制介入，呼籲鄰里加強互助和管理公司協調解決。◇