【特訊】立法會第一常設委員會昨日繼續舉行會議，審議修改經濟房屋法法案，委員主席何潤生在會後表示，政府提出「成本價」及「購買力」兩個方案。若按購買力方案計算，每平方米實用面積約三點五至三點六萬元；若按成本定價計算，則實用面積每平方米約為四點八萬至四點九萬元。委員會認為兩個方案各有利弊，希望兩者中取得平衡。何潤生稱，購買力方案是根據申請經屋的入息限額，以按揭七成、供款二十年、利息二點三七五厘，供款佔家庭收入百分之三十計算。如三房一廳實用面積約六十平方米的單位，售價約二百一十三萬元；兩房一廳實用面積約四十五平方米的單位，售價約一百五十九萬元；一房一廳實用面積約三十平方米的單位，售價約一百零六萬元。

　至於成本價方案，以土地溢價金、建築成本、及處理溢價金及建築成本約百分之十行政費用計算。而土地溢價金因應不同土地地點等因素會有所不同。如三房一廳經屋售價約二百九十萬元，兩房一廳經屋售價約二百一十八萬元，一房一廳經屋售價約一百五十五萬元。

　何潤生又稱，成本價如實反映經屋所在位置、景觀等，較為實在，政府亦不用太多補貼，但相比按購買能力定價高。委員會對兩個方向各有支持，方案亦各有利弊，未有最後定案。

　列席會議的運輸工務司司長羅立文表示，已完成一個階段的討論，政府會開展內部份析，並準備新工作文本，包括研究一房單位另開申請隊伍等規定。他又稱，與立法會仍未就經屋申請者年齡、售價等取得共識，會繼續討論。他稱時間較緊迫，他最希望「新隊能用新法」，若未能及時完成修訂，亦會「照開隊」。

　就政府計劃今年（二零一九年）接受申請新城Ａ區約四千個經屋單位，當中約百分之二十五屬一房單位，被問到會否考慮下調一房單位比例。羅立文稱，會維持相關比例，「唔係硬頸唔硬頸問題」，而是新城Ａ區四個地段已開始設計，如果改則會「好多工夫行返轉頭」，待完成後會公佈具體單位數量。

　另外，關於運輸工務範疇網上公佈的一億元以上工程變動資料，近日剔除新城Ａ區的中線道路工程。羅立文回應稱，由於工程預算未到一億，因此從網上撤掉項目，相關工程會繼續開展。如果有項目逾一億元，亦會上載網頁。◇