【特訊】立法議員區錦新表示，承諾多年，當二零一九年會開展新一輪的經屋申請，可是，當局透露僅拿出四千個經屋單位供申請，且不論屆時是新法抑或舊法，都是不設輪候，即分配完提供申請的四千個單位便散隊。眾所週知，六年前的經屋申請，當局只有一千九百個單位供申請，已有四萬二千多個申請。這四萬多個申請者，超過四萬個是沒法獲得經屋分配，即超過四萬個家庭仍有經屋的需要。而事隔六年，經此累積，相信會出現更多的申請者。四千個單位完全是杯水車薪。更驚人的是，政府透露這四千個單位中，竟有一千個是一房一廳的單位，很明顯未來又會出現幸運抽到的家庭，也面對因為三房或兩房單位已被揀去，而即使有四口之家或以上，也只剩下一房一廳單位「要就要，唔要下次」的悲慘局面。到底這種經屋的供應是幫市民抑或玩市民，相信社會自有公論。為此，區錦新向當局提出書面質詢，內容如下：

　按現行經濟房屋法的規定，每次政府開展經屋申請時必須同時公佈「供申請單位的位置、數量和類型」（經屋法第二十條一款四項），所以，依法就必須先有經濟房屋項目才能接受申請。但這會出現一個矛盾，就是未接受申請，如何知道不同房屋類型的數量需求？在不了解真正的需求情況下，經濟房屋項目的房型如何規劃？結果是出現單憑長官意志而胡亂製定房型的數量比例，導致資源錯配，數口之家也只能被分配到一房一廳的單位。一項德政卻被搞成怨聲載道。

　以二零一三年的經屋申請為例，這次申請除了少數是新經屋項目外，主要是萬九公屋的貨尾。何謂「貨尾」？既然經屋一直都供不應求，為何還有「貨尾」？那是因為萬九公屋的興建時，當局完全沒有考慮到申請者已經申報的家庭人口的變化，建了大量的一房一廳的單位，結果是T2及T3單位的數量就遠遠不足，但T1單位則大大有餘，單是業興大廈及居雅大廈所剩餘的T1單位就有近兩千個。其中業興大厦的一千五百四十個T1單位就特地開了一次一房一廳的經屋申請才消化掉。

　即使如此，在二零一三年的多房型經屋申請時，仍有大量的T1貨尾。在可供申請的一千九百個經屋單位中，其中T1單位是八百多個，幾乎佔了半數。而T3單位只有二百多個、T2單位只有八百多個。而現行的分組抽籤制度下，能夠在申請中脫頴而出的，首先是核心家團，尤其是家有長者或殘疾人士的，通常都是人口較多的家庭。所以排前的中籤者都當然選擇T3單位，其後的就當然選T2單位，再其後的，即使中籤、即使是數口之家，但卻只剩下T1單位可以「選擇」。接受的，數口之家如何塞進一個一房一廳的單位居住；不接受的就只能放棄，又不知要再等多少年才再有分配的機會。這是當局胡亂規劃，過量興建一房一廳單位所造成的惡果。但造成此惡果的官僚一點也不受影響，而苦果卻要市民吞下。官員還可以風涼地說這些被逼放棄者「有經屋都唔要，證明並非真正逼切需要。」

　經屋不同於社屋，後者只是租的，當家庭人口有變化，政府可以為其調整房型。但經屋一買後就是長期使用，沒有多少彈性。當一個經屋購買者，若只獲分配一個T1單位，當結婚、生兒育女，T1單位就沒法容納了。所以，T1的經屋單位一定要有，因為確有一些決定不婚不育的人有其需要，但數量必須嚴格控制，防止過度興建。

　為此，他向行政當局提出書面質詢：一、T1的經屋單位只是適合一些已決定不婚或不育的人士的住屋需要。當局是否同意在興建數量上必須嚴格控制，防止過度興建？

　二、政府對本澳有條件申請經濟房屋的人群中，能否粗略計不婚或不育的人口數據，以有效估計對T1單位的需求？

　三、當局透露在二零一九年推出的四千個可供申請的經屋單位中，會有百分之二十五是T1單位，但四千個的百分之二十五就是一千個，會否又是另一次的過量興建？而逼使數口之家只能「選擇」一房一廳單位的悲劇是否會再度重演？◇