【香港中通社5月14日電】香港物業市場持續回暖，星展香港經濟研究部14日預測，本地用家需求持續，加上未來供應量漸減，將帶動香港住宅樓價全年升一成。

　據此前香港土地註冊處公佈的數據，香港4月樓宇買賣合約8692份，按月升12.3%，按年升20.2%；合約總值729億港元，按月升17%，按年升45.5%。

　星展香港經濟研究部香港房地產分析師丘卓文表示，香港物業市場自去年下半年逐步觸底回穩，住宅價格已較低位上升約10%，辦公室及零售市場亦見穩定。此次整個上升周期，有望重返2021年的樓價高位。

　他指出，新盤銷售勢頭強勁，發展商由去年主動提供優惠轉為今年加價推盤，加上政府撤銷樓市印花稅後，內地、本地買家及投資者相繼回歸，租金因人才流入而上漲。

　商鋪市場漸暖。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據，今年首四個月全港工商舖註冊量錄得1608宗，按年上升約5.4%；同期註冊金額錄得約176.1億港元，按年上升約6.8%，額量同創四年同期新高。

　美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽認為，現時工商舖物業仍處於價格整固期，售價未見顯著反彈，但正因如此，吸引資金趁低吸納，帶動成交量及金額同步回升。量額同步上升，更是反映市場資金持續流入工商舖物業，在價格尚未明顯回升的階段，推動整體交投逐步向近年高位靠攏。◇