【香港中通社3月8日電】（香港中通社記者譚暢）香港新一份財政預算案日前出爐，「豪宅加稅」當日生效。一周多以來，豪宅還賣得動嗎？【香港中通社記者訪問了多家房地產中介，答案是「該買的仍然會買」。

　所謂的「豪宅加稅」，實際上是調高了相關印花稅，將價值超過1億港元的住宅物業交易印花稅稅率由4.25%提升至最高6.5%。

　「對該入市的豪宅買家而言，他們該買的仍然會買，不會因為加2%多一點的稅而放棄。」中原地產一位持牌代理對中通社記者說。她亦指，現時銷情較好的樓盤有兩種，一種是四至六百萬港元左右、用於自住的，另一種便是豪宅。

　香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量對記者表示，措施實際是希望「有能力承擔的人，多承擔一些」，他亦料措施影響不大，因看回過往的印花稅政策，其實要繳交的金額反而更多，例如對內地買家而言，沒「撤辣」前足足需要繳付15%買家印花稅等；且很多買家是公司，買樓相當於必要開支，因此影響更為有限。

　未「撤辣」前，對內地或公司買家而言需繳付30%印花稅，除15%買家印花稅外，亦有15%新住宅印花稅。美聯物業一位代理認為，財政預算案調高的印花稅仍偏低，料不影響高淨值買家入市。近1個月左右，香港南區壽臣山一帶有逾2億港元豪宅成交1宗，平均成交呎價按月升近三成。

　據美聯物業統計，截至今年2月24日，超過1億港元的一手超級豪宅成交暫錄34宗，已相當於去年全年101宗的33.7%；這意味著即使受相關政策影響，今年全年逾億港元一手超級豪宅成交量，仍有望刷新2013年一手銷售條例實施後的紀錄新高。

　有業界人士以逆向思維分析指，「豪宅加稅」反而可能意味著政府看好超級豪宅市道。東立地產地產部總監陳玉成接受媒體訪問時說，由於新增供應有限、豪客購買力增加，預期今年豪宅樓價有機會跑贏大市，全年升幅約達20%；料今年全年逾億港元豪宅成交量有望達200宗或以上，按年增近一倍。

　此外，當前世界環境多變，中東局勢引全球關注。中原地產代理對記者坦言，隨局勢變動，香港作為避險地的地位也在提升，更有不在香港的客戶為投資特地來香港置業，料香港房價將持續增長。

　回顧整體市場，她表示，香港房價自去年止跌回升後，近月亦迎來「小陽春」，二手市場輪轉速度加快，自己前幾天剛完成一單「一日極速成交」；一些熱門地區，例如灣仔有樓盤原本近20伙在售，現僅最後一伙在售，許多連租約在售的樓亦售出。◇