【特訊】澳門金融管理局昨日發佈的統計顯示，2025年11月新批核的住宅按揭貸款按月上升，新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下降。

　新批核借貸

　澳門銀行於2025年11月新批核的住宅按揭貸款按月上升6.3%至12.5億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.7%的居民部份增加7.7%至12.4億元，非居民部份則下跌48.2%至1千6百萬元。2025年9月至11月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為11.9億元，較上期（2025年8月至10月）上升13.7%。

　新批核的商用物業貸款按月下跌52.0%至4.1億元。其中，佔新批核商用物業貸款97.5%的居民部份減少52.6%至4.0億元，非居民部份則持平於1千萬元。2025年9月至11月的新批核商用物業貸款每月平均數為4.9億元，較上期（2025年8月至10月）下跌33.5%。

　未償還按揭貸款總額

　截至2025年11月底，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.2%至2，077.7億元，按年減少5.2%；其中，居民部份佔96.7%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.2%及0.5%。

　未償還商用物業貸款總額為1，404.5億元，按月下跌0.4%，按年減少6.9%；其中，居民部份佔91.5%。居民及非居民部份的未償還商用物業貸款按月分別下跌0.3%及1.2%。

　貸款拖欠比率

　2025年11月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月微升至3.9%，按年上升0.4個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.6%，按月比較持平，按年則上升0.8個百分點。

　住宅按揭貸款是以澳門特別行政區（澳門特區）境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。

　如欲查詢更詳盡資料，可瀏覽：

　https://www.amcm.gov.mo/zh-hant/research-statistics/statistics-page/official-statistics-summary-page◇