【中新社香港11月8日電】（記者　魏華都）美國聯邦儲備委員會（美聯儲）一如預期宣佈降息，市場預料美聯儲將維持降息步伐。8日，香港多家主要銀行跟隨下調港元最優惠利率（P），地產界人士認為降息周期的開啟有利香港樓市。

　當地時間7日，美聯儲宣佈將聯邦基金利率目標區間下調25個基點到4.5%至4.75%，為其自2024年9月以來第二次降息。因應美聯儲進一步調低息率，香港金融管理局8日宣佈下調貼現窗基本利率至5厘，即時生效。

　當天，中銀香港、匯豐銀行、恒生銀行均宣佈下調港元最優惠利率0.25厘，減至5.375厘。上述調整下周一（11月11日）生效。

　會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，降息將有助釋放銀行定存中的資金流入各類資產及消費市場，帶動樓市成交及消費市道向好，同時有助減低企業融資成本，對香港整體經濟帶來正面影響。

　據香港特區政府土地註冊處數據，10月份香港住宅樓宇買賣成交量比9月份增加近六成五，反映香港樓市持續復蘇。

　利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，自今年9月香港跟隨美聯儲降息步伐，配合早前施政報告提出的一系列按揭鬆綁措施，相信能夠再次刺激香港樓市交投。

　嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，香港的銀行調整息率後，有助減輕業主供樓壓力，對於有意置業人士，因現時租金水平仍處於高位，令「供平過租」（即供樓金額比租金少）的誘因再度增加。

　新地副董事總經理雷霆也認為「供平過租」情況將更普遍，銀行存款利率同時下調也會釋放資金投入物業市場。他指出，今年一手成交宗數及金額已經較去年大幅上升，料明年樓市將延續走勢更為暢旺。

　美聯儲息率走勢如何？中銀香港私人銀行副總經理陳衛全認為，美聯儲仍必須保持寬鬆的貨幣政策，預測今年內仍會再減0.25%，明年則再減1%至3.25%左右。

　渣打大中華及北亞區兼香港財資市場部聯席主管劉孟璣表示，美聯儲會後聲明沒有太大改變，表明有信心控制通脹繼續回落，相信今年年底和明年上半年會繼續減息，香港會跟隨。

　此外，香港金融管理局表示，美聯儲繼續降息不影響香港金融及貨幣穩定，目前香港金融及貨幣市場運作維持暢順，市場流動性平穩，港元匯率穩定。◇