「樓市全面撤辣」法案早前獲立法會大會通過。身兼澳門銀行公會主席的立法議員葉兆佳表示，自疫後經濟發生變化已曾建議「樓市撤辣」，現時「全面撤辣」合理及適當，相信有助樓市發展，但暫難評估對未來樓價的影響。樓市恢復由供需雙方決定，同時增加市場流動性，對地產界、金融界等各行業都有利。另外，有立法議員表示，立法會通過「撤辣」法案是回應社會訴求。香港宣布樓宇「撤辣」時尚有公屋建設配套，能供應未來十年所需。本澳的「五階梯房屋政策」，社屋已開放恆常申請、長者公寓即將公布名單，但經屋及夾屋暫緩。換言之，現時有置業需求的青年只能買私樓或橫琴新街坊。強調房屋並非今日建，明日就有，必須提前規劃，冀政府儘快重啟「房屋需求政策研究」。

就政府對樓市「全面撤辣」，筆者認為，這是特區政府對穩定現今樓市必然的工作，因為現時全球經濟受地緣政治影響，增長普遍放緩，加上在高息環境下，國內外投資者投資本澳樓市的需求下降，另外，由於本地人口只有六十多萬，內部需求不足，且對經濟前景不明，故本地市民對入市買樓的意欲亦不高，因此，現時特區政府除對樓市「全面撤辣」和停建公共房屋外，可以做的措施着實並不多。

對於「全面撤辣」後，有銀行界人士表示，暫難評估對未來樓價的影響，以筆者估計，有關措施除可在短期內增加樓宇的成交量外，對本澳的樓價幾乎是沒有幫助的，因為其只會對本澳一些真正有購房或換樓需求的市民有吸引力，故可在未來一段時間內，令本澳樓宇維持一定的成交量，但當這股消費力過去後，倘若其他的條件不變，樓市的成交量將會無以為繼，到時本澳樓價將會繼續下跌，直至回到其真正的市場價值。因此，建議有意購買私人的樓宇的市民需量力而為，更忌切勿因現時樓價下跌不少而膽粗粗入市，以為可以博取可觀的回報，最終可能招致極大的損失，這樣的例子在本澳九十年代樓市不振的時候屢見不鮮。◇