【專訪】城市規劃委員會昨日舉行本年度第六次平常全體會議，議程包括氹仔七潭公路葡京花園M3地段建設四星酒店的發展計劃，以及討論十份規劃條件圖草案。

　M3地段項目處於工程計劃草案初期，規劃興建約六層高的酒店，總建築面積和開挖山體面積經修改作大幅減少。酒店外觀設計依據山體斜圾走向，以多條支柱座落地面作支撐。委員普遍關注項目商業投資價值、未來山體維護、山坡排水以及車流承載力等；亦有委員建議，是否可探討土地發展權轉移，把項目轉移至Ａ區發展。

　會上討論十份規劃條件圖草案，當中包括新城Ａ區的教育設施B2地段。有委員關注學校村交通高峰期流量問題，建議打通地下空間和設臨時上落客區，方便家長接送學生。工務局回應，學校村的地下停車場並沒有要求作公共停車場，局方鼓勵跨區上學的人士使用地下停車場接送，地下停車場會設置接送區。又稱Ａ區住宅區與學校區僅幾百米距離，同區居民可以步行接送子女。

　私人規劃圖草案討論方面，其中一幅位於新馬路清平街及柴船尾街，佔地七十平方米，草案建議申請人需負責騰空及平整鄰近建築物的國有土地上的僭建物，多名委員關注國有土地僭建物由私人發展商清拆的理據及合理性。局方回應稱涉需拆遷的僭建物，位於國有土地上，雖未知具體僭建物誰屬，但有跡象懷疑是申請規劃圖的業權人使用。倘申請規劃圖的土地要興建新建築物，應連同國有土地上的僭建物一併拆除才有條件發展。強調「當局調查清楚背景才會提出這個要求，若有疑點都會繼續查」。

　又平整土地後，不會拓寬清平街，會留待將來有需要的用途。◇