隨着氹仔區人口持續增加，居民對周邊社區設施的需求日益加大，惟當前周邊大部分土地仍處於未發展狀態，並衍生環境衛生等問題，如特區政府曾於二零一三年提出《氹仔北區都市化整治計劃修訂》方案，吸引和推動業權人加快發展土地，但觀乎現時除湖畔大廈、日昇樓等公屋項目落成，開通部分交通路網外，大部分土地發展仍停滯不前。據悉區內土地問題較複雜，除政府土地外，氹北地段約四成為私人土地，附近卓家村地處偏僻，過去曾發現有人私自僭建木屋和鐵皮屋等情況。另部分土地因涉地權仍未鋪設下水管道，基礎設施欠奉，長遠影響社區發展和居民生活。

 對於上述有市諮委提及特區政府於二零一三年提出《氹仔北區都市化整治計劃修訂》方案，筆者亦依稀記得，當時特區政府有關部門亦相當重視，還召開了一次大型的記者招待會介紹有關詳情，當時筆者和很多住在氹仔的市民對此計劃亦抱有很大的期望，因為有關地段已閒置二十多年仍處於未發展狀態，致令氹仔北區的交通路網未能完全開通，並同時衍生環境衛生的問題，嚴重影響住在該區的居民的生活健康。

就上述方案遲遲未有進展的原因，據報雖然近年城規會已批出區內多幅土地，但大部分地盤至今仍未動工發展，這可能與有人囤積土地抑或另有理由，相信只有政府和有關發展商才能知道真正的原因，然而，氹仔北區的地段閒置二十多年卻是不爭的事實，縱使這裏有約四成為私人土地，但基於公共政策的延續性，特區政府亦有責任繼續推動《氹仔北區都市化整治計劃修訂》方案，並不應因政府的換屆而不了了之，因此，特區政府需就此計劃向氹仔的居民作一個交代，倘若有關方案仍然有效，有關部門就應儘早推動土地承批人加快發展土地，以促進該區的發展，如創設和提供條件，以吸引和推動他們發展和善用土地資源；倘若有關方案未具條件繼續推行，就應制訂和推出其他的替代方案，並向本澳社會說明當中的原因和解釋存在的困難，以使氹仔的居民能理解政府的政策取向，從而釋除他們的疑慮。◇