【專訪】澳門公屋委員會委員、街總理事長陳家良認為，澳門公屋質量困擾問題，必須從修例延長保固期、承建商和政府有關部門承擔相關責任、小業主清晰權益與責任等幾方同時入手，才能治本性予以解決。

　陳家良表示，比之私人樓宇，澳門公屋出現質量問題的確此較多，包括入伙不久就出現牆磚脫落、水電設施損壞、門窗故障等。小業主們認為剛入伙不久就出現問題應由承建、政府有關部門承擔責任，但追查責任之後才發現現行法規的保固期已過，亦即說承建商及政府相關部門都不要承擔相關的責任。情況表明，必須檢討和修訂相關的法規，才能追查責任所屬，才能減少困擾小業主及社會的公屋質量問題。

　陳家良提出相關的建議：一是修訂相關法規，將現行的兩年保固期延長至六至十年，根據新法規追蹤牆磚脫落、水電設施損毀等非正常損耗的責任；二是修法中明確興建部門、管理部門的相關責任，興建部門應承擔追究承建商賠償或修繕的責任，管理部門應承擔為小業主接觸協調有關方面的責任，尋求解決困擾問題的共識；三是要令小業主們清晰保固期內和之外的相關權益與責任歸屬，在維護合理合法權益的同時，也要承擔相關的責任及義務。

　陳家良強調，首要舉措是修法，才可以依法追查責任、承擔責任和義務，才可以推動承建商改善、改革技術、建材方面的問題，才可能促請相關的政府部門承擔相關的責任。

　據了解，近幾年來時常出現公屋質量問題，涉及的屋村包括湖畔大廈、望善社屋、業興經屋，受影響的住戶成千上萬。◇