【專訪】就工務局正公示原海一居「Ｐ地段」規劃條件圖草案，被指其「條件圖」卻是空白一片，沒有清晰標示建築物和各項設施，有城規會委員批評，在空間佈局上「交白卷」，作為城市規劃是完全不合格。

　據了解，都更公司所擬的「Ｐ地段」規劃，將原海一居計劃興建十八幢樓宇減少到十五幢，同時亦取銷了之前原海一居計劃的大商場。這樣設計是希望增加樓宇之間的距離，而且擴闊空間將有利於風流動，同時，日後將會有泳池、球場等休憩設施。

　都更公司設計所興建的樓宇，六幢是置換房，給之前海一居購買樓花的合資格人士購買；七幢的用途是暫住房，此將是未來落實都市更新時，會利用來安排相關居民臨時入住，而首個都更項目可能是重建祐漢殘危樓群，屆時將這部份居民安排到「Ｐ地段」的暫住房，待完成重建後，居民就返回原居地。此外，都更公司還預留有土地，作為未來安置長者的地方，其中，會有住所、醫療衛生和活動中心及食堂等。

　至於在交通道路方面，政府已有計劃貫通Ａ區與「Ｐ地段」的行車和行人天橋外，而都更公司亦計劃在就近污水處理廠對開一邊，開闢一條新路，作為往來東北大馬路與「Ｐ地段」的通道。此外，由於減少了樓宇幢數，亦可增加地段與大馬路的出入口通道。至於地段的內路（俗稱私家路），其道路闊度有十七米。同時，設計上安排有巴士站等。

　另方面，根據城規法中規定，發出規劃條件圖的職責部門是工務局，而城規會亦是法定的諮詢機構，工務局編製的規劃條件圖草案需經城規會討論。因此，雖然都更公司已擬有「Ｐ地段」規劃，但法定程序上編製條件圖的職責是工務局。因此，有城規會委員指，工務局需要重做這份「條件圖」。◇