【專訪】就政府正公開諮詢《澳門都市更新法律制度》，社會有憂慮關注如何保護私人財產權的問題。法務局局長劉德學昨則指，諮詢文本建議在都更過程產生的糾紛必要仲裁，目的為了快速解決爭議，若當事人不認同仲裁裁判，可向法院提訴訟。

　澳廣視的「澳門論壇」昨探都更法諮詢文本的問題。當中，諮詢文本建議引入徵購制度，以更好配合實施都市更新。主持人問及日後居民不滿意賠償，會否出現逼遷情況？

　出席論壇的劉德學指，對於少數不同意重建的業權人或「釘子戶」，要有快速解決機制，綜合應用不同手段，以免影響都市更新的進程。他指，首先會使用仲裁機制，仲裁是「一裁終審」，相關的裁決與法院裁決有同等效力。若當事人對仲裁裁決不服，可再向法院提起司法上訴。

　劉德學並表示，下一步將檢視本澳不同的情況，在草擬法律時能找到快速解決都更糾紛的機制，既保障當事人的權利，又防止因漫長程序而拖慢都更進程。

　劉德學又指，沒太大必要擔憂現時推出諮詢文本，會影響新一屆政府在這方面的部署工作。他認為，諮詢文本收集的意見可供政府作決策時參考，當局工作具連續性及長期性，相信都更將來亦是長遠的社會工作。

　論壇上，工務局城市規劃廳廳長麥達堯表示，重建樓宇或者更項目都要遵從目前《文遺法》、《土地法》、《消防條例》等法例限制，如果樓宇高度已受到文遺法、消防條例及航空役權限制就無辦法放高。增加樓宇容積率亦須通盤考慮該區的交通及整體環境，以免令該區更擠塞。不過，有些項目可以增加公共空間或設施，優化社區環境。

　此外，諮詢文本提出的降低同意重建業權百分比相較都更會建議的更低。都更會成員之一、律師石立炘則指，當初都更會討論業權百分比時，並非所有委員均持相同意見，具體重建業權百分比需視乎大廈的實際情況而定，難以一概而論。不過，他亦認為，推動都更工作必須清晰幾個原則，包括保障私人業權、對徵購戶的保障等。

　街總社會事務委員會副主任梁彥邦指出，過往協助危樓重建時，常因遺產分配、業主移民等原因而拖延重建時間。他認為，「百分百業權好難推動重建」，主張降低重建業權百分比。都更多元補償方式，除現金補償、樓換樓等，尚可考慮推出長者公寓等。另外，建議對仲裁裁決不滿意者，應即時可即時轉入中級法院上訴，若是由初級法院開始，將會花費更多時間。◇