【香港中通社十月二十日電】據香港無線電視新聞二十日報道，香港特區行政長官林鄭月娥解釋新一份《施政報告》的土地房屋政策表示，推出新政策難以掌握最好時機，亦不能夠令所有人滿意，不過強調特區政府定位清晰。

　據報道，林鄭月娥曾形容房屋問題是部份民怨的根源，因此土地房屋政策是《施政報告》的重點，而新措施包括放寬按揭保險樓價上限，「首置」及換樓自住人士可申請最高百分之九十或百分之八十按揭。對於有關新措施，林鄭月娥表示，政策是聚焦幫助首期不足，但有供款能力、真正有置業自住需要的市民。

　林鄭月娥說，凡是房地產措施，由於市場反應即時，故此難以完全掌握何時才是最好的時機。她知道部份人士對新措施的批評，並指出若在一個樓價不斷上升的時期提出措施，或會有人認為是「火上加油」。

　至於開發土地的措施方面，《施政報告》提出推行「土地共享計劃」及運用《收回土地條例》收回私人土地作公共用途，有意見擔心地產發展商，或私人業權人士未必配合政策。

　林鄭月娥對此擔憂回應表示：「事實上特區政府很難找到一些措施可以面面俱圓、大家都滿意。」她指出，此次房策定位清晰，並認為香港土地珍貴，在樓房短缺的情形下，有責任盡快開發一些可發展土地，早日為港人提供實體樓房供應。此外，特區政府也會按賠償機制，先做好規劃才行事。◇