【香港中通社九月二十五日電】（記者　黎金良）高銀金融今年六月宣佈賠訂的香港啟德第4C區商業地，地皮重新招標後已於上周截標。香港地政總署二十五日公佈，因地價標金未達底價，宣佈有關地皮流標。

　此次共接獲五份標書，不乏財雄勢大的發展商，包括長江實業集團和新鴻基地產旗下的公司。

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮對香港中通社記者表示，啟德商業地皮再次流標或反映發展商對經濟前景看法較悲觀，出價過於保守而未到價，與政府心目中的地價有較大差距所致。

　陳海潮指出，經過連續兩次流標後，相信政府短期內未必再就有關地皮招標，或待市況回穩後再作部置。

　測量師行萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文也對流標不感意外。他指出，，因為有關商業地皮投資額大及資金回收期長，政府的「計算」與發展商的「計算」上存在一定落差，特別在這些不能拆售及大規模的商用地皮上。在計算方面，發展商會考慮更多項目的未來「現金流」及「出租率」等因素。

　林浩文又指，相信大部份發展商對香港仍有信心，只是近期經濟情況及社會運動等不穩定因素，會令發展商在出價上「更保守」。

　翻查資料，近年政府有六次因為標價低於底價而取銷有關賣地。除了今次的用地外，其餘五次取銷的招標涉及啟德第4C區五號地盤商業用地及分別位於山頂、元朗、青衣和白石角的住宅用地。當中，元朗、青衣及白石角用地隨後經重新招標後已成功售出。◇