【香港中通社九月十三日電】香港特區政府地政總署十三日公佈，高鐵西九龍站上蓋商業地皮下周五（九月二十日）正式招標。由於地皮規模大並整幅出售，業界估值較今年初下調二至三成，估值最高約七百九十一億元，挑戰歷來地價新高。

　該用地位於連翔道及柯士甸道西交界，佔地約六十四點三萬平方呎，指定作非工業用途，最高可建樓面三百一十六萬平方呎，屬歷來最大單一招標項目。截標日期為十一月二十二日。

　後市未明朗，香港本地經濟下行壓力大，業界亦因應市況將地皮估值下調，由今年初約七百九十一億元至一千一百零七億元，降至最新的六百三十三億元至七百九十一億元，每平方呎樓面地價約兩萬至二點五萬元，減幅約兩至三成不等。

　美聯測量師行董事林子彬表示，地皮發展用途樓面限制及拆售條款會影響估值，但用地規模大，座落鐵路上蓋。高鐵站已通車，勢成未來區內新地標，但受近日市況影響，估值較今年初下調約兩成。

　按多年前城規會批出的總綱發展藍圖，地皮初步預計可興建三幢十九至二十八層高商廈，辦公室樓面約二百八十五萬平方呎，其餘三百一十萬平方呎為基座零售商場，總樓面達三百一十六萬平方呎。◇