【專訪】街總大廈事務管理機構在『豬年迎春傳媒茶話會』時釋出：冀房屋局建立管理公司資料庫以方便業主會擇優選聘，還盼調整大廈維修資助申請及審批程序，避免再出現「不批」的尷尬弊端。

　街總大廈管理資源中心主任秦昶表示：大廈業主會尋覓相應的物業管理公司一事關係到大廈管理質素和居民安居問題，希望房屋局等有關部門建立物業管理公司資料庫，並予以網絡化公佈，以便有需要的業主會可以擇優選聘相應的管理實體；大廈相關法律的制訂、執行非同一個部門，出現欠協調問題盼政府方面可以理順。

　街總大廈工作委員會主任程順明表示，現行的大廈電梯維修資助的申請是要維修工程竣工後才提出申請，但要完成維修工程，業主會必須自己尋覓相關的機電公司、索取報價、談判、締約、付款後才能完成維修工程，然申請資助時被房屋局以「實際費用比內部報價高出甚多」為由拒批資助申請，令業主會處於「工程已完成、錢君款已支出、不獲政府資助」的尷尬處境，故盼政府方面增加相關機電維修標準的透明度及調整申請與審批程序。

　昨下午三時半許，「街總大廈服務豬年迎春傳媒茶話會」假街總中區辦事處舉行，秦昶、程順明等有關負責人出席並介紹過去一年的大廈服務工作的問題、成績與展望。

　首先是大廈服務工作面臨困擾居民的三方面問題和挑戰：一）圍繞大型屋苑管理涉及的各方利益問題觸發的衝突時有發生；二）樓宇的失修與安全隱患問題逐漸顯現，小業主因大廈維修問題意見不一，引發鄰里矛盾；三）新的樓宇管理法律對管理機關及業主大會的要求雖然有所規範，但因應宣傳不足，以及政府跟其他機構對「管理機關」的理解不同，令管理機關的後續工作仍然困難重重。

　其次是大廈服務趨向專業化多元化：一）協助及跟進業主大會召開共一百零五次；二）舉辦講座、提供諮詢惠及逾兩千人次，其中專題講座十二場惠及八百八十人次，提供管理法律協助一百四十二次、接待諮詢八百五十二次、跟進大廈管理及維修個案五十一次……；三）大廈居民聯誼及文康體與參觀活動，參與者四千五百三十五人次。

　第三是新一年的展望與努力方向。在二０一九年裡，街坊總會的大廈工作繼續堅持為本澳小業主提供更專業更多元化的服務，為居民辦實事，透過不同的方式方法，協助解決各種大廈管理問題，助業主提升大廈管理的質素，改善生活環境，共同努力構建「和諧關愛的社區」。具體包括：一）繼續宣傳政策法規，協會開展管理及維修工作；二）繼續發揮溝通橋樑與平台作用，解決困擾，促進社會穩定；三）繼續發揮服務職能，及時化解大廈管理危機，共創和諧社區。◇