【香港中通社十月八日電】（記者韓星童）戴德梁行八日在回顧今年第三季香港寫字樓及商鋪租賃市場表現時表示，全港甲級寫字樓淨吸納量創三年來單季新高，中區寫字樓繼續成為全球最貴租金商務區。

　戴德梁行指，香港各區寫字樓租金按季續升。港島東及港島南新落成的兩幢寫字樓預租理想，從而推動第三季全港甲級寫字樓淨吸納量大升至九十三萬一千八百一十平方呎，創下三年來單季吸納量新高。其中，港島東以六十七萬五千六百一十二平方呎的吸納量領冠全港。

　此外，中區寫字樓租金升至每月每平方呎一百三十七點九港元，繼續成為全球最貴租金的商務區，不過按季升幅有所減慢。

　戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指，第三季中區的待租率只有百分之四點五，供應仍然相當緊絀。中區租賃需求始終受制於寫字樓供應不足，特別是對於中資企業而言。

　在商鋪租金方面，今年八月內地訪港遊客人數驟升，令首八個月訪港遊客人數按年上升百分之十三點八，銷貨額則由增長最顯著的珠寶與鐘錶帶動，按年增長百分之二十二點二。

　戴德梁行執行董事、香港商鋪部主管林應威，也肯定於九月二十三日開通的廣深港高鐵香港段對內地訪港遊客人數及銷貨額的積極影響。

　在上述利好因素下，香港包括銅鑼灣、尖沙咀在內的多數核心區鋪租錄得介乎百分之零點七至百分之一點四的增長，只有中環租金按季續跌1百分之一點八。

　展望未來數月零售及商鋪市場，儘管截至八月香港零售市場多項指標均反映本年市道活躍，但林應威仍抱持較保守的審慎態度。◇