【專訪】澳門地產發展商會會長陸惠德在「深化內地與澳門房地產專業服務交流，助力兩地深度合作研討會」時表示，二０二０起内地与澳门均经历房地产业连续七年负增長，当前房价降至七年前四成。但內地已推出鼓励买房政策，香港更推出投资购屋移民政策。澳门出现的負资产现象，严重影响已融为一体的粤港澳湾区经济，盼澳门政政府重开投资移民政策和楼市松绑措施，急阻楼市继续下滑。

　陸惠德表示，二０二０年開始伴隨新冠疫情的发生，內地與澳門的房地產樓價一直持續下跌，至今已四四成左右，澳门甚至出现負资产现象。房地產政策的過度調整，引起了中央政府和香港政府的高度重視，推出包括獎勵交易、減少稅項、放寬銀行按揭政策，香港政府更推出了多項重大投資買房可取得香港戶籍政策。然澳门方面依然沒有推出有效的振興樓市政策。然而，当前形勢是粵港澳大市場早就融匯一體，內地與澳門的經濟是血脈相連，一荣俱荣，一损俱损。希望澳門政府能从防止樓市下跌而緊急推出買房貼息、減稅獎勵及重開投資移民政策，既可呼應內地鼓勵買樓政策，又可助力澳门经济与金融的穩定。

　昨日下午，中國房地產估價師與房地產經紀人學會、澳門地產發展商會联合主办的「深化內地與澳門房地產專業服務交流，助力兩地深度合作研討會」假利澳酒店会议厅举行。中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長姜萬荣丶澳门中联办社工部副部長王曉刚、世界不動產聯盟中國澳門分會主席兼澳門地產發展商會常務副會長谢镇宇、中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長王歡政策研究和區域發展局代表劉倩等约三十人出席。姜萬榮致开幕词時強调了房地产政策的重要性，也表达了未来进一步加強澳门房地产业界交流合作的意願。其他与会者围绕主题分享了各自的研究与认知。

　据了解，澳门的投资移民政策始於上一世纪九十年代中，延续至回归后的2OO7年止。期间内"投资额度"等有所调整，也发揮了吸引投资丶提振经济的作用。◇

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