【專訪】中原澳門及橫琴地產昨日舉行二０二一年樓市回顧及二０二二年前瞻新聞發佈會。中原澳門及橫琴董事總經理潘志明表示，受疫情影響，旅客數量減少，消費力下跌，租客付租能力下降，不少業主都面對現實，願意減價出租，旅遊區、賭場區周邊的商舖租金自高位下跌最多五成，民生區商舖則比較平穩。

　樓市方面，住宅市場整體平穩，樓價有幾個百分點左右的上落，有個別業主會減價出售住宅，但減價幅度不算大，約一成以內。經歷二０年、二一年疫情嚴峻期，本澳樓價沒有大跌，反映市場承托力較強。

　展望今年，首季樓價有波幅，買家會觀望後市，第二季後料回復穩定，因買家剛性置業、投資者買樓投資仍是理想選擇。

　潘志明預料，今年（二０二二）全年本澳住宅成交量將重上至六千宗，由於農曆新年為傳統淡季，首季或受市場環境影響，樓價波幅在百分之幾以內。◇