【專訪】由民眾建澳聯盟主辦，澳門匯賢社協辦的「舊樓失修隱患多、維修基金需檢討」民眾講壇昨日下午在於民眾建澳聯盟綜合活動中心舉行，邀請多名社會福務界人士任主講，與與會者共同探討相關問題的解決出路。

　出席是次論壇並任主講嘉賓者包括：中區社區服務諮詢委員會委員麥興業、北區社區服務諮詢委員會委員蔡思偉、律師劉煥君、嘉應花園管委會主席黃社光、民眾建澳聯盟大廈事務諮詢委員會主任袁漢均等。

　主辦方表示，近來，本澳發生不少大廈特別是一些舊樓因失修產生的突發狀況，如公共電力裝置缺乏維修保養引致整棟大廈停電事故。目前，樓齡三十年以上的澳門建築物就有四千六百幢，由於日久失修而導致相關舊樓外牆石屎剝落和斷電事故，並成為了社區生活與安全的隱患。當前，澳門已步入颱風及暴雨季節，為防患重現過去雨季舊城區常發生舊樓倒塌及石屎剝落事故，當局應做好殘危樓宇巡查以策安全，同時完善相關的維修資助政策，特別是成立十二年的樓宇維修基金，應考慮優化申請程序，以及更具針對性協助並督促業權人及時進行舊樓維修。

　麥興業希望簡化樓宇維修基金申請程序，同時廣作宣傳，鼓勵老舊樓宇及早進行維特保養。黃社光希望增加維修資助額，以令電梯維修更換工作更為順利。

　據介紹，政府早於二００七年推出的「樓宇維修基金」計劃，據稱累計批出近三千九百宗申請，資助金額約三點九億元，協助進行大廈保安及消防設施改善工程。然十二年過去了，仍然可以看到沙梨頭、黑沙環一帶的老舊樓宇相關的公共設施依然破損、老舊。

　根據法例，小業主們有責任每五年聘請合資格人士檢查大廈結構，倘業主若因樓宇日久失修造成傷亡，須負上刑事責任。事實上，私人業主承擔建築物維修責任意識不高的問題廣泛存在。當局有官員亦坦言稱，處理失修樓宇時，面對的最大困難是業主不配合。

　是次講壇亦釋出應作檢討的問題：坊間稱維修基金申請手續繁瑣，資助金額有限，成效不彰，以致向房屋局提出申請的個案相對較少；政府及社會是否應檢討現行相關法例的漏失，提升業主維修大廈的意識。

　有意見認為，同是旅遊城市，澳門應借鏡新加坡由政府出面每五年為大廈維修外牆及公共設施的經驗，確保城市市容美觀和居民居住安全。意見同時指出，政府可以減少居民水、電費資助等支出，用於大廈維修。◇