香港二手樓價即升至歷史高位 豪宅受捧率先破頂

 【香港中通社5月24日電】(記者黎金良)香港樓價升勢持續,反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)連升15周,距歷史高位僅差0.01%,而豪宅樓價則率先破頂。

 24日公佈的數字顯示,CCL最新報188.62點,按周再升0.64%,為歷史次高,距去年8月歷史高位的188.64點僅差一線。

 但若從單位分類看,反映二手豪宅樓價的CCL(大型單位)最新報188.59點,則已經升穿188.2點的歷史高位。CCL(中小型單位)報188.63點,按周升0.6%,為歷史第五高。

 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,香港樓價升勢仍將持續,並預期CCL下周將會創新高。他指,今次升市「穩定而緩慢」,支持樓價穩步邁向歷史高位。

 但黃良昇補充,本周指數尚未反映中美貿易戰的影響,將於未來兩至三周才開始反映。他估計,CCL重返高位後,未來走勢將會在高位爭持。

 祥益地產總裁汪敦敬也認為香港目前的樓價難有大跌的空間。他解釋,目前樓市的升勢主要是基於土地供應不足的結構性問題,所以即使遇上負面因素令樓市動盪,最多亦只能短暫的調整。◇